济南房价晚点会降价？

  “先别买，晚点可能会降价!”关于买房，这是观望者说过最多的一句话。但楼市是变幻莫测的。在你不相信房价会涨的时候，房价爆涨了。在你努力赚着首付钱的时候，调控来了，利息变高了，房贷的还款压力又让你不敢贷款买房。于是你决定租房过日子，奈何房东把租金上涨，你每个月的房租。实际上是帮房东还房贷。而你，还是没房！

  楼市调控已经达到历史最严格的阶段，这也让一部分购房者观望观望再观望。严苛的政策管控真的会逼迫房地产开放商降价出售吗？答案是否定的！

  降价？银行变相不同意！

  开发商建筑成本是从银行贷款而来，打个比方在银行贷款10亿，开发商买楼时，不仅要考虑覆盖贷款成本，还要考虑盈利成本，房价当然被抬高。建好未销售出去的房子全部抵押在银行，如果一降价，开发商和银行都要的资金都要缩水，所以，银行也不允许跌，即使房价做出了调控，银行仍可控制房贷利率，变相提高房贷成本。

  支柱倒了，经济怎么办？

  近十年来，房地产行业已经发展成为我国经济支柱，整个产业链不仅仅为保持GDP的高增长做出了重大贡献，更是解决了数以千万人的就业问题。而对于济南来说，产业薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发，是城市方向的引领者。只要出现降价或者暴跌，房地产倒下，济南的经济将会受到严重影响。

  目前房价是购房者希望跌，开发商不想跌，银行不敢跌，政府不让跌，理论上需要跌，经济上不能跌，成本上没法跌。

  面对高昂的房价望洋兴叹，不如先投资一套公寓，一方面长期坐收房租，另一方面也可以增值保值。因此，购买公寓是观望者得最佳选择！


  成熟奥体，快投资品送精装

  济南龙湖·奥东11号，占位奥体中心300米，对望龙奥大厦。周边万象城、高新万达、峪悦里等商业综合体云集，尽享一站式繁华生活场；银丰财富广场、玉兰广场、舜泰广场、汉峪金谷四大写字楼群尽在周边，30多家世界500强企业入驻，汇聚约10万白领潜在租客，明年交付即收益，早赚等于多赚；地铁3/4号线（规划）交汇周边，未来人潮钱潮无限，护住口袋里的人民币的优等之选。